València es la tercera ciudad con más espacios Coworking de España

Los espacios de coworking han experimentado un notable crecimiento en el mercado inmobiliario de Valencia y su área metropolitana. La flexibilidad en términos de espacios y tarifas que ofrecen, en contraste con el modelo de oficina tradicional, junto con el impulso del teletrabajo, han impulsado la demanda y despertado el interés de los inversores. De hecho, en los últimos años, las grandes oficinas corporativas se están transformando hacia un modelo híbrido que combina elementos de la oficina tradicional con el concepto "flex" que contiene elementos como los tabiques móviles (una especie de pared plegable)

Este modelo ha ido ganando terreno en España y actualmente existen casi 2.000 centros "flex" (con algun tabique móvil acústico) en todo el país. Aunque Madrid y Barcelona continúan siendo las ciudades con la mayor concentración de oferta y el interés de los principales operadores, poco a poco lugares como València o Málaga están ganando una mayor cuota de mercado. De hecho, València ya se posiciona como la tercera ciudad con más espacios de coworking o espacios flexibles en España.

Estos datos se reflejan en el informe "Estado del Coworking en España 2022-2023", presentado el pasado martes en València durante la XII Coworking Spain Conference 2023 (CWSC). Este evento sectorial ha reunido a más de 200 asistentes y se extenderá hasta el miércoles, contando con la participación de 32 ponentes nacionales e internacionales y la presencia de los principales actores de este sector.

El informe destaca el auge experimentado por el coworking en los últimos años, con una muestra total de 1.092 espacios en toda España y una superficie media de 643 metros cuadrados. Manuel Zea, CEO de CoworkingSpain.es y organizador de la CWSC, resaltó que "el crecimiento del sector este año se debe a la amplia oferta presentada en el mercado por los principales proveedores de espacios de coworking y flex, así como a la creciente demanda de este tipo de oficinas por parte de empresas y corporaciones de mayor tamaño.

La inversión en espacios de coworking ha sido tradicionalmente centrada en Barcelona y Madrid, las cuales concentran el mayor número de centros en España, alcanzando un total de 540 establecimientos. Específicamente, Barcelona lidera en volumen con 315 espacios, de los cuales 231 se encuentran en la ciudad condal. Le sigue Madrid con 225 espacios, de los cuales 181 están en la capital.

En tercer lugar se encuentra Valencia, con 67 espacios a nivel provincial, de los cuales 56 están en el 'cap i casal'. A continuación, se sitúan Málaga con 42 espacios, Alicante con 34 y Sevilla con 32 espacios. Durante su presentación, el CEO de CoworkingSpain.es destacó que tanto Valencia como Málaga están ganando relevancia en este segmento y captando la atención de los inversores.

De hecho, València ha despertado un gran interés no solo entre el ecosistema emprendedor, sino también entre las grandes corporaciones. En los últimos meses, empresas tecnológicas como Siemens Mobility, Lufthansa Technik, Hitachi y Toshiba han establecido sus primeras delegaciones en la ciudad. Esta demanda ha absorbido parte de la oferta de metros cuadrados disponibles y se espera que siga creciendo, lo que requerirá más oferta en el mercado valenciano. Además, la dimensión de los espacios de coworking en España también ha experimentado un crecimiento constante. A pesar de la pandemia, en los últimos tres años, los espacios analizados en la muestra han aumentado su superficie en casi un 36%, pasando de un promedio de 615,000 metros cuadrados en 2020 a 836,000 metros cuadrados en 2022.

Las oficinas flexibles de mayor tamaño se encuentran en la capital de Madrid, con un promedio de 303,000 metros cuadrados, seguidas por la ciudad de Barcelona, con 233,000 metros cuadrados. A mayor distancia, las capitales de provincia con mayor superficie son Valencia (20,000 metros cuadrados), Sevilla (15,600 metros cuadrados) y Málaga (7,900 metros cuadrados). En total, el 48% de los espacios de coworking tienen menos de 200 metros cuadrados, mientras que solo el 19% supera los 1,000 metros cuadrados.